Wilhelminastraat 10 in Epen 6285 AV: Woonhuis.

Omschrijving

Monumentale halfvrijstaande vakwerkwoning met terras aan voorzijde, rustig gelegen in het centrum van het kerkdorp Epen met schitterende vergezichten in de directe omgeving.

- Uitsluitend bereikbaar via steeg links van hoofdingang Hotel de Kroon.
- Rustig gelegen in het centrum...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Monumentale halfvrijstaande vakwerkwoning met terras aan voorzijde, rustig gelegen in het centrum van het kerkdorp Epen met schitterende vergezichten in de directe omgeving.

- Uitsluitend bereikbaar via steeg links van hoofdingang Hotel de Kroon.
- Rustig gelegen in het centrum van het kerkdorp Epen midden in het Heuvelland met zijn schilderachtige vergezichten, op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer, horecagelegenheden, wandel - en fietsroutes en op ca.10 autominuten de van de Belgische - en Duitse grens en ca. 25 autominuten van Maastricht.
- Dit object is uitermate geschikt als pied à terre, vakantiewoning of voor bed en breakfast.
- Div. authentieke elementen o.a. vakwerk in de woonkamer en keuken, tegelvloer in hal.
- Eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling met voldoende bergkasten, werkblad met dubbele spoelbak, afzuigkap, 4 - pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
- Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fontein
- Geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset en aansluiting witgoed.
- Algehele modernisering noodzakelijk.
- Voor meer info betreffende Monumenten kijk op: https/www.nvm.nl/hulpbij/kopen/monument of https://www.restauratiefonds..nl/monumenteneigenaren/verliefd-geworden-op-een-monument.

Indeling:

Souterrain:
Bereikbaar vanuit hal; 2 kelders resp; 13 m² en 11 m².

Parterre:
Ruime hal met meterkast; woonkamer met open haardpartij 51m²; open keuken 13 m²; bijkeuken 2,5 m²; toiletruimte; badkamer 4 m².

1e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; ruime overloop; 3 slaapkamers met dakkapel en wastafel resp; 20 m² met garderoberuimte 4,5 m²; 11 m² en 11 m²; berging 20 m²; c.v. ruimte 5 m².

2e Verdieping:
Ruime bergzolder momenteel niet direct bereikbaar.

Kernpunten:
Aanvaarding: Direct mogelijk
Bouwjaar: ca 1870
Onderhoud: Matig
Inhoud: ca. 560 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Grondoppervlakte: 130 m²

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 10 werkdagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 124.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 130 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (0.09 m bij 0.02 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie D Perceelnummer 5276 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom